TL;DR
- Erfahren Sie, welche Kennzahlen vor einer Investition zu analysieren sind.
- Der Marktkontext wird mit umsetzbaren geschäftlichen Erkenntnissen zusammengefasst.
- Wesentliche Risiken und Einschränkungen werden kurz und überprüfbar dargestellt.
- Nächster Schritt: Vergleichen Sie lokale Daten mit Ihrem Investitionskontext.
- Standort
- Europa
- Zeitraum
- 2025
- Quelle
- Eurostat / NSI
- Letzte Prüfung
- 25.11.2025
Einleitung
Wir präsentieren 7 Schlüsselkennzahlen für Investoren.
1. Cap Rate
Formel: Cap Rate = NOI / Preis × 100%
Typische Cap Rate: 7-10%
2. NOI
Formel: NOI = Einkommen - Ausgaben
3. DSCR
Formel: DSCR = NOI / Jährliche Zahlungen
Minimum 1,25
4. Preis pro qm
Sofia: 300-600 EUR/qm
5. Belegung
Minimum 85%
6. Mietrendite
Minimum 6-8%
7. Break-Even
BEO unter 70%
Quellen
Letzte Prüfung: 25.11.2025 09:51