Einleitung
Wir präsentieren 7 Schlüsselkennzahlen für Investoren.
1. Cap Rate
Formel: Cap Rate = NOI / Preis × 100%
Typische Cap Rate: 7-10%
2. NOI
Formel: NOI = Einkommen - Ausgaben
3. DSCR
Formel: DSCR = NOI / Jährliche Zahlungen
Minimum 1,25
4. Preis pro qm
Sofia: 300-600 EUR/qm
5. Belegung
Minimum 85%
6. Mietrendite
Minimum 6-8%
7. Break-Even
BEO unter 70%