Mit dem betrieblichen Bedarf beginnen
Ein Logistikpark und ein eigenständiges Lager sind einander nicht grundsätzlich überlegen. Ein sinnvoller Vergleich beginnt damit, wie das Team die Fläche tatsächlich nutzen wird.
Lage und Zufahrt
- Prüfen Sie Routen, Fahrzeugbeschränkungen und Zufahrtszeiten.
- Beschreiben Sie benötigte Rampen, Rangierflächen und Verbindungen zu Kunden oder Lieferanten.
- Besichtigen Sie den Standort während einer realistischen Betriebszeit.
Gebäude und Leistungen
- Vergleichen Sie lichte Höhe, Bodenbelastbarkeit, Ladebereiche und vorhandene Versorgung.
- Klären Sie die Verwaltung von Zugang, Wartung und Gemeinschaftsflächen.
- Halten Sie fest, welche Anpassungen enthalten sind und welche beim Nutzer verbleiben.
Kaufmännischer Vergleich
Vergleichen Sie Gesamtnutzungskosten, Vertragslaufzeit, Ausbauarbeiten und Erweiterungsmöglichkeiten. Prüfen Sie jede Annahme mit dem jeweiligen Eigentümer oder Betreiber.
Die Entscheidung nachvollziehbar halten
Nutzen Sie dieselbe Checkliste für jede Option und ordnen Sie Notizen dem jeweiligen Objekt zu. Ziehen Sie bei technischen oder vertraglichen Fragen qualifizierte Fachleute hinzu.