Häufig gestellte Fragen
Finden Sie Antworten auf die häufigsten Fragen zu unseren Dienstleistungen und Immobilien
Propelia ist eine führende Online-Plattform für Industrie- und Gewerbeimmobilien in Europa. Wir bieten eine breite Palette von Lagerhallen, Produktionsstätten, Logistikzentren und Büroflächen. Unsere Plattform verbindet Immobilieneigentümer, Investoren und Mieter und bietet professionelle Dienstleistungen und Marktinformationen.
Die Registrierung ist kostenlos und einfach. Klicken Sie auf die Schaltfläche "Registrieren" in der oberen rechten Ecke, geben Sie die erforderlichen Informationen ein (Name, E-Mail, Passwort) und bestätigen Sie Ihre Registrierung über den an Ihre E-Mail gesendeten Link. Danach können Sie Immobilien veröffentlichen, Favoriten speichern und alle Plattformfunktionen nutzen.
Grundlegende Dienste wie Immobiliensuche, Anzeigenansicht und Kontakt zu Eigentümern sind kostenlos. Wir bieten auch VIP-Mitgliedschaft mit zusätzlichen Vorteilen wie priorisierter Anzeigendarstellung, erweiterten Statistiken, KI-Analysen und Zugang zu professionellen Tools. Die VIP-Mitgliedschaftspreise beginnen bei 19,99 EUR pro Monat.
Die Plattform bietet eine Vielzahl von Industrie- und Gewerbeimmobilien:
- Lagerhallen und Logistikzentren
- Produktionshallen und Fabriken
- Bürogebäude und Geschäftszentren
- Einzelhandelsflächen und Geschäfte
- Landwirtschaftliche Flächen mit industrieller Nutzung
- Tankstellen und Autowerkstätten
Um eine Immobilie zu veröffentlichen, melden Sie sich in Ihrem Profil an und verwenden Sie den Bereich PropertyCrowd. Der Prozess umfasst:
- Grundinformationen - Typ, Status, Standort
- Immobiliendetails - Fläche, Preis, Merkmale
- Fotos und Dokumente - laden Sie bis zu 20 Fotos und PDF-Dateien hoch
- KI-Analyse - das System bewertet automatisch die Qualität
- Überprüfung und Veröffentlichung - prüfen und aktivieren Sie die Anzeige
Unsere KI-Analyse verwendet künstliche Intelligenz (OpenAI GPT-4 und Azure Computer Vision) zur automatischen Immobilienbewertung. Das System analysiert:
- Fotoqualität (Auflösung, Belichtung, Komposition)
- Beschreibungsvollständigkeit
- Marktattraktivität
- SEO-Textoptimierung
- Vergleich mit ähnlichen Immobilien
Ja, die Plattform unterstützt das Hochladen von 360°-Panoramabildern, die potenziellen Käufern und Mietern ermöglichen, die Immobilie virtuell zu besichtigen. 360°-Ansichten werden mit einem interaktiven Player angezeigt, der freie Rotation und Zoom ermöglicht. Diese Funktion ist besonders nützlich für ausländische Investoren und Kunden, die die Immobilie nicht physisch besuchen können.
Der KI-Assistent ist auf der Startseite und im Immobilienbereich verfügbar. Beschreiben Sie einfach in natürlicher Sprache, wonach Sie suchen, zum Beispiel: "Ich suche eine Lagerhalle bis 1000 qm in Sofia" oder "Zeigen Sie mir Produktionshallen in Plovdiv bis 500.000 EUR". Der KI-Assistent wird:
- Ihre Anforderungen verstehen
- Automatisch geeignete Filter anwenden
- Relevante Immobilien vorschlagen
- Zusätzliche Informationen und Empfehlungen geben
Die Plattform bietet erweiterte Filter für präzise Suche:
- Immobilientyp: Lager, Produktion, Büro, Gewerbe, Grundstück, Tankstelle
- Status: Verkauf, Miete, Auktion
- Standort: nach Stadt, Region oder GPS-Koordinaten
- Fläche: von/bis Quadratmeter
- Preis: Minimum/Maximum in EUR
- Merkmale: Parkplatz, Lastenaufzug, Rampe, Büros, Sicherheit
- Sortierung: nach Preis, Fläche, Datum hinzugefügt, KI-Score
Ja, registrierte Benutzer können Immobilien in einer Favoritenliste speichern. Klicken Sie auf das Herz-Symbol bei jeder Anzeige, um sie zu den Favoriten hinzuzufügen. Ihre gespeicherten Immobilien sind über Ihr Profil zugänglich und Sie können:
- Sie schnell erneut ansehen
- Benachrichtigungen über Preisänderungen erhalten
- Ihre Merkmale vergleichen
- Listen mit Kollegen oder Partnern teilen
Ja, wir haben ein Finanzierungsmodul integriert, das Folgendes umfasst:
- Erschwinglichkeitsrechner: Berechnet Ihre Kaufkraft basierend auf Einkommen, Ausgaben und bestehenden Verpflichtungen (DTI-, LTV-, DSCR-Kennzahlen)
- Open Banking: Verbindung mit Bankkonto über Tink für automatische Finanzanalyse
- Hypothekensuche: Integration mit Europace zum Vergleich von Angeboten von 500+ Kreditgebern
- KYC-Verifizierung: Identifikation über IDnow für sichere Transaktionen
Für VIP-Abonnements und bezahlte Dienste akzeptieren wir:
- Kredit- und Debitkarten (Visa, Mastercard, American Express)
- SEPA-Banküberweisungen
- Open Banking-Zahlungen über Tink
- PayPal
Community Hub ist ein professionelles soziales Netzwerk für die Immobilienbranche. Es umfasst:
- Foren: Diskussionsthemen zu Markttrends, Gesetzgebung, Investitionen
- Visitenkarten: Erstellen Sie ein professionelles Profil mit Kontakten und Dienstleistungen
- Wissensdatenbank: Wissensdatenbank mit Artikeln, Leitfäden und Fallstudien
- Direktnachrichten: Sichere Kommunikation zwischen Benutzern
- Verifizierung: Verifizierte professionelle Konten
PropertyCrowd ist eine Crowdsourcing-Plattform für Immobilien, die es jedem ermöglicht, Immobilien zum Verkauf oder zur Miete zu veröffentlichen. Der Prozess ist:
- Einreichung: Formular mit Immobiliendetails ausfüllen
- KI-Validierung: Automatische Qualitäts- und Authentizitätsprüfung
- Moderation: Administrative Überprüfung vor Veröffentlichung
- Veröffentlichung: Anzeige wird auf der Plattform sichtbar
- Kontakte: Anfragen von Interessenten erhalten
Ja, wir haben den House Price Index (HPI) von Eurostat integriert, der Immobilienpreistrends in EU-Ländern zeigt. Statistiken werden automatisch aktualisiert und umfassen:
- Historische Preisdaten
- Quartals- und Jahresveränderungen
- Ländervergleiche
- Diagramme und Visualisierungen
Ja, unser Blog veröffentlicht regelmäßig aktuelle Artikel zu:
- Markttrends und Analysen
- Investitionsmöglichkeiten
- Gesetzliche Änderungen und Vorschriften
- Fallstudien und erfolgreiche Deals
- Tipps für Käufer und Investoren
- Branchennachrichten
Wir wenden ein mehrstufiges Verifizierungssystem an:
- KI-Validierung: Automatische Fotoprüfung auf Duplikate und Manipulation über Azure Computer Vision
- Quelldaten: Vergleich mit offiziellen Registern und Datenbanken
- Moderation: Manuelle Überprüfung durch Administratoren
- Benutzerverifizierung: KYC-Prüfung professioneller Konten
- Bewertungssystem: Benutzerbewertungen und Rezensionen
- Meldung: Möglichkeit, verdächtige Anzeigen zu melden