Често задавани въпроси
Намерете отговори на най-често срещаните въпроси за нашите услуги и имоти
Propelia е водеща онлайн платформа за индустриални и търговски имоти в Европа. Предлагаме широка гама от складове, производствени помещения, логистични центрове и офис пространства. Нашата платформа свързва собственици, инвеститори и наематели, предоставяйки професионални услуги и пазарна информация.
Регистрацията е безплатна и лесна. Кликнете върху бутона "Регистрация" в горния десен ъгъл, попълнете необходимите данни (име, имейл, парола) и потвърдете регистрацията чрез линка, изпратен на вашия имейл. След това можете да публикувате имоти, да запазвате любими обяви и да използвате всички функции на платформата.
Основните услуги като търсене на имоти, разглеждане на обяви и контакт със собственици са безплатни. Предлагаме и VIP членство с допълнителни предимства като приоритетно показване на обяви, разширена статистика, AI анализи и достъп до професионални инструменти. Цените за VIP членство започват от 19.99 EUR месечно.
Платформата предлага разнообразие от индустриални и търговски имоти:
- Складове и логистични центрове
- Производствени халета и фабрики
- Офис сгради и бизнес центрове
- Търговски площи и магазини
- Земеделски земи с индустриално предназначение
- Бензиностанции и автосервизи
За да публикувате имот, влезте в профила си и използвайте секцията PropertyCrowd. Процесът включва:
- Основна информация - тип, статус, местоположение
- Детайли за имота - площ, цена, характеристики
- Снимки и документи - качете до 20 снимки и PDF файлове
- AI анализ - системата автоматично оценява качеството
- Преглед и публикуване - проверете и активирайте обявата
Нашият AI анализ използва изкуствен интелект (OpenAI GPT-4 и Azure Computer Vision) за автоматична оценка на имотите. Системата анализира:
- Качество на снимките (резолюция, експозиция, композиция)
- Пълнота на описанието
- Пазарна атрактивност
- SEO оптимизация на текста
- Сравнение с подобни имоти
Да, платформата поддържа качване на 360° панорамни снимки, които позволяват на потенциалните купувачи и наематели да разгледат имота виртуално. 360° изгледите се визуализират с интерактивен player, който позволява свободно въртене и зумиране. Тази функция е особено полезна за чуждестранни инвеститори и клиенти, които не могат физически да посетят имота.
AI асистентът е достъпен на началната страница и в секцията за имоти. Просто опишете какво търсите на естествен език, например: "Търся склад до 1000 кв.м в София" или "Покажи ми производствени халета в Пловдив до 500 000 EUR". AI асистентът ще:
- Разбере вашите изисквания
- Приложи подходящи филтри автоматично
- Предложи релевантни имоти
- Даде допълнителна информация и препоръки
Платформата предлага разширени филтри за прецизно търсене:
- Тип имот: склад, производство, офис, търговски, земя, бензиностанция
- Статус: продажба, наем, наддаване
- Местоположение: по град, област или GPS координати
- Площ: от/до квадратни метри
- Цена: минимална/максимална в EUR
- Характеристики: паркинг, товарен асансьор, рампа, офиси, охрана
- Сортиране: по цена, площ, дата на добавяне, AI скор
Да, регистрираните потребители могат да запазват имоти в списък с любими. Кликнете на иконата със сърце на всяка обява, за да я добавите към любими. Вашите запазени имоти са достъпни от профила ви и можете:
- Бързо да ги преглеждате отново
- Да получавате известия за промени в цената
- Да сравнявате характеристиките им
- Да споделяте списъци с колеги или партньори
Да, интегрирали сме модул за финансиране, който включва:
- Калкулатор за поемност: Изчислява вашата покупателна способност на база доходи, разходи и съществуващи задължения (DTI, LTV, DSCR показатели)
- Open Banking: Свързване с банкова сметка чрез Tink за автоматичен финансов анализ
- Търсене на ипотеки: Интеграция с Europace за сравнение на предложения от 500+ кредитори
- KYC верификация: Идентификация чрез IDnow за сигурни транзакции
За VIP абонаменти и платени услуги приемаме:
- Кредитни и дебитни карти (Visa, Mastercard, American Express)
- SEPA банкови преводи
- Open Banking плащания чрез Tink
- PayPal
Community Hub е професионална социална мрежа за бранша на недвижимите имоти. Включва:
- Форуми: Дискусионни теми за пазарни тенденции, законодателство, инвестиции
- Бизнес карти: Създавайте професионален профил с контакти и услуги
- Knowledge Base: База знания със статии, ръководства и казуси
- Директни съобщения: Сигурна комуникация между потребители
- Верификация: Проверени професионални акаунти
PropertyCrowd е краудсорсинг платформа за имоти, която позволява на всеки да публикува имоти за продажба или наем. Процесът е:
- Подаване: Попълнете формуляр с детайли за имота
- AI валидация: Автоматична проверка на качеството и автентичността
- Модерация: Административна проверка преди публикуване
- Публикуване: Обявата става видима в платформата
- Контакти: Получавате запитвания от заинтересовани
Да, интегрирали сме House Price Index (HPI) от Eurostat, който показва тенденции в цените на недвижимите имоти в страните от ЕС. Статистиката се актуализира автоматично и включва:
- Исторически данни за цените
- Квартални и годишни промени
- Сравнения между страни
- Графики и визуализации
Да, блогът ни публикува редовно актуални статии за:
- Пазарни тенденции и анализи
- Инвестиционни възможности
- Правни промени и регулации
- Казуси и успешни сделки
- Съвети за купувачи и инвеститори
- Индустриални новини
Прилагаме многостепенна система за верификация:
- AI валидация: Автоматична проверка на снимки за дубликати и манипулации чрез Azure Computer Vision
- Данни от източници: Сравняване с официални регистри и бази данни
- Модерация: Ръчна проверка от администратори
- Потребителска верификация: КYC проверка на професионални акаунти
- Рейтинг система: Оценки и отзиви от потребители
- Докладване: Възможност за сигнализиране на подозрителни обяви