Die Besichtigung als Entscheidungsprotokoll nutzen
Diese Checkliste hilft, Beobachtungen und Fragen zu ordnen. Sie bestätigt weder den technischen Zustand noch Eigentum oder Rechtsstatus einer Immobilie.
Gebäude und sichtbarer Zustand
- Halten Sie sichtbare Risse, Feuchtigkeitsspuren und ungewöhnliche Gerüche fest.
- Fragen Sie nach Dach, Entwässerung und früheren Reparaturen.
- Fotografieren Sie Beobachtungen, ohne sie selbst als technische Diagnose zu behandeln.
Anlagen und Ausstattung
- Erfassen Sie vorhandene Elektro-, Wasser-, Heizungs- und Lüftungssysteme.
- Fragen Sie nach verfügbaren Wartungs- oder Prüfunterlagen.
- Überlassen Sie die tatsächliche Bewertung qualifizierten Fachleuten.
Grundstück, Zugang und Umfeld
- Prüfen Sie sichtbare Grenzen, Zugang, Entwässerung und das unmittelbare Umfeld.
- Besuchen Sie den Ort nach Möglichkeit zu einer anderen Tageszeit.
Unterlagen und offene Fragen
Halten Sie fest, welche Unterlagen vorliegen und welche fehlen. Eigentum, Katasterangaben, Genehmigungen und Vertragsbedingungen sollten geeignete rechtliche oder technische Fachleute prüfen.
Vor einer Entscheidung
Bewahren Sie Fotos, Notizen, erwartete Arbeiten und offene Fragen gemeinsam auf. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Beschreibung im Inserat.