Уникална къща за гости с историческа връзка в с. Байлово, 42 км от София

Продава се бизнес имот – стилна, обзаведена и ергономично проектирана къща за гости, на 42 км от София, в село Байлово – родното село на писателя Елин Пелин.
Намира се в Герашката махала, на Герашката улица, на мястото на къщата на Гераците, от които Елин Пелин взима прякора за заглавие на едноименната повест.
С неповторима атмосфера, уют и местоположение с изглед към селото, Витоша и Спасова могила, тази къща за гости е наистина добро предложение за започване и развиване на такъв тип бизнес.

Напълно обзаведена и оборудвана, къщата с 510 м2 РЗП разполага с 6 хотелски тип стаи и отделен тристаен мезонет.
Капацитет за настаняване – 12+6 души с възможност за допълнителни легла.
Капацитет на зала за хранене/всекидневна – 20 души.

Шестте стаи са със собствен санитарен възел, две с общ.
Всички бани са с вентилация и малки прозорци.
Всяка стая разполага с телевизор, стилно ново, напълно обзаведени и оборудвани с бельо за посрещане на гости.
Отговарят на по-висока категоризация.

Разпределение по етажи: първи етаж – зала за хранене/всекидневна с отделна кухня 16 м2, входно антре, баня с тоалетна, 2 стаи; полуподземна част с изба-котелно 36 м2, помещение за перално 10 м2 и складово помещение 12 м2.
Втори етаж – 4 стаи за гости с вход от чердак, в отделна част входно антре, всекидневна с кухненски бокс, баня, вътрешно стълбище с килер под него и външен навес с място за отдих.
Трети етаж – две спални с обща закрита тераса пред тях, общ входен коридор от вътрешното стълбище и обща баня.

Отоплението е решено на два кръга в съотношение 2/3 и 1/3 с котел на твърдо гориво или пелети и пелетна камина, свързани с радиатори в стаите и лири в баните.
Водоподгряването е с два слънчеви колектора на покрива, бойлер 500 л с ел.
затопляне и серпантини от колекторите и котела.

Дворът е 959 м2, има външни навеси, парник, изграден от дървен материал, малка зеленчукова градина и възможност за изграждане на още дворни съоръжения.
Има навес с маса за хранене на открито и възможност за барбекю пред всекидневната и навес пред отделната част на къщата.
В двора има обособено място с железобетонна чаша с поставен в нея сглобяем басейн с 14 м3 воден капацитет и място с шезлонги за плажуване.

На улицата зад сградата има място за паркинг с 6 паркоместа.
Къщата е изградена 2016 г.
с железобетон и газобетон, има висококачествена изолация и дограма.
В цената е включено 30 000 ДДС.
Перфектната инвестиция на уникално място – единствената къща за гости в селото.
Селото е популярно.