Уникальный гостевой дом с исторической связью в с. Байлово, 42 км от Софии

Продается коммерческая недвижимость – стильный, меблированный и эргономично спроектированный гостевой дом, в 42 км от Софии, в селе Байлово – родном селе писателя Елина Пелина.
Расположен в квартале Герашката махала, на улице Герашката, на месте дома Гераци, у которых Элин Пелин позаимствовал прозвище для названия одноименной повести.
С неповторимой атмосферой, уютом и расположением с видом на село, Витошу и Спасову могилу, этот гостевой дом является действительно хорошим предложением для начала и развития такого типа бизнеса.

Полностью меблированный и оборудованный, дом с 510 м2 общей застроенной площади располагает 6 гостиничными номерами и отдельным трехкомнатным мезонетом.
Вместимость для размещения – 12+6 человек с возможностью дополнительных кроватей.
Вместимость обеденного зала/гостиной – 20 человек.

Шесть номеров имеют собственный санузел, два – общий.
Все ванные комнаты с вентиляцией и небольшими окнами.
Каждый номер располагает телевизором, стильно новый, полностью меблирован и оборудован бельем для приема гостей.
Соответствуют более высокой категории.

Распределение по этажам: первый этаж – обеденный зал/гостиная с отдельной кухней 16 м2, входной холл, ванная с туалетом, 2 комнаты; полуподвальная часть с погребом-котельной 36 м2, помещением для стирки 10 м2 и складским помещением 12 м2.
Второй этаж – 4 гостевых номера со входом с чердака, в отдельной части входной холл, гостиная с кухонным блоком, ванная, внутренняя лестница с кладовкой под ней и внешний навес с местом для отдыха.
Третий этаж – две спальни с общей крытой террасой перед ними, общий входной коридор с внутренней лестницы и общая ванная.

Отопление решено на два контура в соотношении 2/3 и 1/3 с котлом на твердом топливе или пеллетах и пеллетным камином, подключенными к радиаторам в комнатах и полотенцесушителям в ванных.
Водонагрев осуществляется двумя солнечными коллекторами на крыше, бойлером 500 л с электрическим нагревом и змеевиками от коллекторов и котла.

Двор 959 м2, имеет внешние навесы, парник, построенный из дерева, небольшой огород и возможность строительства дополнительных дворовых сооружений.
Есть навес со столом для питания на открытом воздухе и возможность барбекю перед гостиной и навес перед отдельной частью дома.
Во дворе есть обособленное место с железобетонной чашей с установленным в ней сборным бассейном с 14 м3 водного объема и место с шезлонгами для загорания.

На улице за зданием есть место для парковки с 6 парковочными местами.
Дом построен в 2016 г.
из железобетона и газобетона, имеет высококачественную изоляцию и столярные изделия.
В цену включено 30 000 НДС.
Идеальная инвестиция на уникальном месте – единственный гостевой дом в селе.
Село популярно.